Project Description
Das Leine-Center Laatzen ist ein etabliertes Shopping- und Nahversorgungszentrum im Herzen von Laatzen-Mitte, unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Hannover gelegen. Die 1973 erbaute und 2011 erweiterte Immobilie bildet seit Jahrzehnten den zentralen Handels- und Begegnungspunkt der Stadt und verkörpert das Zentrum des dicht besiedelten, dynamisch wachsenden Stadtteils.
Auf einer Grundstücksfläche von 36.354 m² und einer Gesamtmietfläche von rund 39.287 m² vereint das zweigeschossige Center Einzelhandel, Nahversorgung, Gastronomie und ergänzende Dienstleistungsangebote. Das vielseitige Nutzungskonzept wird durch eine Stadtbibliothek, ein Bürgerbüro und weitere öffentliche Einrichtungen ergänzt, die zusätzliche Synergien und Besucherfrequenz schaffen.
Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Rathaus und Marktplatz sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhaltestelle „Laatzen Zentrum“ liegt direkt am Objekt, mehrere Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot. Mit dem Pkw ist das Center über den Messeschnellweg (B6), die B443 und die A37 schnell erreichbar – die Messe Hannover liegt nur vier Minuten, Hannover-Langenhagen 30 Minuten entfernt. Rund 1.400 Stellplätze sorgen für komfortable Erreichbarkeit.
Das Leine-Center liegt in der Metropolregion Hannover, die als einer der umsatzstärksten Handelsstandorte in Deutschland gilt. Die Region profitiert von einer Kaufkraft von 20.206 € pro Kopf, einem Kaufkraftindex von 96,8 und einer Zentralitätskennziffer von 108,7, die die überregionale Bedeutung als Handelsstandort unterstreicht.
Zu den Ankermietern des Centers zählen namhafte Marken wie REWE, H&M, dm, expert, Rossmann, Thalia und Douglas, die für stabile Kundenfrequenz und langfristige Standorttreue sorgen. Die Umgebung ist hauptsächlich von mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt, in direkter Nachbarschaft befinden sich ein Ärztehaus, die Post, ein Bauhaus, eine Sparkassenfiliale sowie die benachbarten Laatzen-Arkaden.
Der unmittelbare Anschluss an das Stadtbahnnetz, die verkehrsgünstige Lage und der ausgeprägte Nutzungsmix machen das Leine-Center zu einem regional beliebten Anlaufpunkt und einem bedeutenden Versorgungszentrum für die gesamte Region Hannover.
