Die Hilee GmbH und die INTERRA Immobilien AG haben das innerstädtische Shopping-Center Palais Vest in Recklinghausen erworben. Das 2014 eröffnete Center zählt zu den führenden Einzelhandelsstandorten im nördlichen Ruhrgebiet und nimmt eine zentrenbildende Funktion innerhalb der Recklinghäuser Innenstadt ein.

Leistungsstarker Handelsstandort im Herzen des Ruhrgebiets
Das Palais Vest verfügt über rund 45.600 m² Mietfläche, verteilt auf ca. 100 Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungseinheiten, sowie 970 Stellplätze. Mit einer jährlichen Besucherfrequenz von rund 7,6 Millionen bestätigt das Center seine Bedeutung als überregional relevanter Shopping- und Versorgungsstandort.

Zu den Ankermietern zählen unter anderem C&A, H&M, MediaMarkt, Müller, dm, Deichmann, Smyths Toys, Reserved und Decathlon. Die Mieterstruktur ist breit diversifiziert und auf langfristige Mietverhältnisse ausgelegt, was eine stabile und verlässliche Ertragsbasis schafft.

Nachhaltige Bauweise und klare Entwicklungsperspektiven
Das Palais Vest überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine hohe Nachhaltigkeitsqualität. Das Center ist unter anderem mit DGNB Platin zertifiziert und erfüllt damit hohe ESG-Standards. Neben der etablierten Marktposition bieten sich zusätzliche Entwicklungspotenziale, insbesondere durch die Weiterentwicklung des Nutzungsmixes und die gezielte Optimierung einzelner Flächen.

Alexander Dold, Vorstand der INTERRA Immobilien AG, kommentiert: „Das Palais Vest ist ein leistungsstarker innerstädtischer Handelsstandort mit hoher Frequenz, starker Marktposition und klaren Entwicklungsperspektiven. Wir freuen uns sehr, auch dieses Objekt zu übernehmen und weiterzuentwickeln.“

INTERRA übernimmt kaufmännische und technische Bewirtschaftung
Die technische und kaufmännische Bewirtschaftung des Shopping Centers erfolgt künftig durch die INTERRA-Gruppe, die ihre umfassende Expertise in den Bereichen Property-, Asset- und Facility-Management einbringt. Ziel ist es, die langfristige Performance des Standorts weiter zu stärken und das Palais Vest als führenden innerstädtischen Handels- und Begegnungsort im nördlichen Ruhrgebiet nachhaltig weiterzuentwickeln.

BNP Paribas Real Estate hat die Transaktion auf der Sellside begleitet.

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Die HILEE Gruppe und die INTERRA Immobilien AG haben das Shopping Plaza Garbsen, ein etabliertes Versorgungszentrum der Region Hannover mit ausgeprägter Nutzungsmischung, erworben. Das Quartier umfasst 20.654 m² Mietfläche, 63 Wohneinheiten, 38 Gewerbeeinheiten und rund 348 Stellplätze. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei 92 Prozent.

Die Immobilie bietet eine robuste Mischung aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen. Gemeinsam mit der HILEE Gruppe sehen wir große Chancen in der Weiterentwicklung des Standortes und der Optimierung des Nutzungsmixes.

Starker Standort, hohe Frequenzen und solide Kennzahlen
Das Shopping Plaza nimmt eine zentrenbildende Funktion in Garbsen ein und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Einzugsgebiet umfasst rund 190.000 Einwohner innerhalb kürzester Fahrzeit und bietet damit ein breites Kundenspektrum für Handel und Dienstleistungen. Mit durchschnittlich 7.000 Besucherinnen und Besuchern pro Tag (2024) bestätigt die Liegenschaft ihre stabile Rolle als lokales Versorgungszentrum

Starke Ankermieter & langfristige Planungssicherheit
Zu den bedeutendsten Mietern gehören:
• Müller Holding GmbH & Co. KG – seit über 17 Jahren am Standort, jüngst mit Erweiterung der Fläche um weitere 380 m²
• expert SE – kürzlich mit einer Mietvertragsverlängerung um 10 Jahre, starker Frequenz- und Umsatzbringer am Standort
• Adler Modemärkte GmbH – mit über 28 Jahren Präsenz und hoher Standortloyalität, nach Flächenoptimierungen weiterhin stabil im Mietermix vertreten
Die drei großen Ankermieter erwirtschaften 26 % des gesamten Mieteinkommens und sorgen für einen resilienten Cashflow. Der WAULT von 4,6 Jahren gewährleistet zudem langfristige Planungssicherheit.

Bewirtschaftung durch die INTERRA-Gruppe
Die technische und kaufmännische Bewirtschaftung wird künftig durch die INTERRA-Gruppe übernommen. Damit bündelt INTERRA das operative Management und schafft kurze Entscheidungswege sowie eine enge Verzahnung zwischen Asset- und Property-Management. Die neue

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Hilee und INTERRA haben eine Büroimmobilie in Meerbusch bei Düsseldorf erworben. Die Immobilie wurde 2003 errichtet und umfasst rund 8.200 m² Mietfläche auf einem knapp 8.000 m² großen Grundstück. Sie verfügt über modern ausgestattete Büro- und Serviceflächen, 111 Tiefgaragenstellplätze und 138 Außenstellplätze. Mit flexiblen Grundrissen, großzügigen Außenbereichen und einer erstklassigen Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln zählt das Objekt zu den markanten Bürostandorten im linksrheinischen Umland.

INTERRA wird das Gebäude selbst beziehen und dort künftig sein Headquarter ansiedeln. Damit bekennt sich das Unternehmen langfristig zum Standort Meerbusch und schafft eine moderne Basis für weiteres Wachstum.

Die Immobilie ist nicht nur infrastrukturell attraktiv, sondern bietet auch starke Nachhaltigkeitsqualitäten. Eine Photovoltaikanlage mit 54 welche auf 200 kwp erweitert wird, Ladepunkte für Elektromobilität sowie ein ESG-Pre-Check nach BREEAM DE („gut“) bilden eine solide Grundlage, die INTERRA durch weitere Maßnahmen gezielt ausbauen will.

„Mit dem Erwerb und der Eigennutzung des Wellworkers sichern wir uns nicht nur ein hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial, sondern auch ein neues Zuhause für unser Unternehmen. Das Headquarter in Meerbusch ist ein klares Bekenntnis zur Region und zur Zukunftsfähigkeit unseres Unternehmens“, erklärt Alexander Dold, Vorstand der INTERRA Immobilien AG.

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Die INTERRA Immobilien AG hat gemeinsam mit Hilee das Leine-Center Laatzen in der Metropolregion Hannover erworben. Mit diesem Ankauf erweitern wir ein etabliertes Shopping- und Nahversorgungszentrum mit stabilen Erträgen und klarem Entwicklungspotenzial.

Das Leine-Center bildet das Herz von Laatzen-Mitte und ist seit Jahrzehnten ein zentraler Handels- und Begegnungspunkt für die gesamte Stadt.

Auf rund 39.000 Quadratmetern Mietfläche vereint das zweigeschossige Center Einzelhandel, Nahversorgung, Gastronomie und ergänzende Dienstleistungsangebote. Rund 1.200 Pkw-Stellplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit, zusätzlich verfügt das Center über eine direkte Stadtbahnanbindung. Zu den Mietern zählen unter anderem Rewe, H&M, dm, Expert, Rossmann, Thalia und Douglas.

Nachhaltige Weiterentwicklung und Modernisierung

INTERRA und Hilee planen, das Leine-Center schrittweise technisch und baulich zu modernisieren. Im Fokus steht dabei eine umfassende Erneuerung der Gebäudetechnik, die Integration moderner Smart-Building-Lösungen und die weitere Optimierung der Energieeffizienz. Die Stromversorgung ist bereits auf grünen Strom umgestellt, und perspektivisch sollen Photovoltaikanlagen die Eigenstromversorgung ergänzen.

Auch die Erweiterung der E-Ladeinfrastruktur und eine attraktive Weiterentwicklung des Mieter-Mixes sind Teil der geplanten Maßnahmen, um die Attraktivität und Nachhaltigkeit des Standorts langfristig zu sichern.

„Mit dem Leine-Center erwerben wir ein etabliertes Handelsobjekt mit stabilen Erträgen und klarem Entwicklungspotenzial. Gemeinsam mit Hilee werden wir den Standort technisch und energetisch auf den neuesten Stand bringen und das volle Potenzial heben,“ sagt Alexander Dold, CEO der INTERRA Immobilien AG.

Die Vermittlung der Transaktion erfolgte durch die Angermann Investment Advisory AG, die im exklusiven Auftrag des Verkäufers tätig war.

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Die INTERRA Immobilien AG gibt den erfolgreichen Verkauf des Stadtquartiers „Berg-Karree“ in Bergkamen bekannt. Käuferinnen des Projekts sind gemeinschaftlich die EDEKA Unternehmensgruppe Stroetmann sowie die Stadt Bergkamen.

Mit dem Erwerb des Areals an der Töddinghauser Straße setzen die Käuferinnen ein bedeutendes städtebauliches Zeichen. EDEKA Stroetmann wird dort einen modernen Vollsortimenter mit rund 4.200 m² sowie eine dm-Filiale mit ca. 850 m² errichten. Die Stadt Bergkamen, in Zusammenarbeit mit der UKBS (Unnaer Kreis-Bau- und Siedlungsgesellschaft), plant die Entwicklung von ca. 150 geförderten Wohnungen, die langfristig im Bestand der UKBS verbleiben werden.

Mit dem Verkauf des Quartiers schließt INTERRA ein weiteres erfolgreiches Immobilienprojekt ab. Die Entwicklung des „Berg-Karree“ stand im Zeichen einer nachhaltigen und zukunftsweisenden Stadtentwicklung – mit einem klaren Fokus auf die Vernetzung von Einzelhandel und Wohnraum.

Alexander Dold, Vorstand der INTERRA Immobilien AG, kommentiert: „Wir freuen uns, dass das Berg-Karree mit der EDEKA Unternehmensgruppe Stroetmann und der Stadt Bergkamen starke Partner gefunden hat, die dieses Quartier mit Leben füllen und weiterentwickeln. Die Kombination aus hochwertigem Einzelhandel und gefördertem Wohnungsbau ist ein Gewinn für die Stadt und ihre Bürger. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive und professionelle Zusammenarbeit.“

Die INTERRA Immobilien AG wünscht den neuen Eigentümern viel Erfolg bei der weiteren Umsetzung ihrer Pläne und freut sich, zur positiven Entwicklung von Bergkamen beigetragen zu haben.

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Die INTERRA Gruppe setzt ihre Erfolgsgeschichte mit neuen Führungsimpulsen fort: Maximilian Scheele wird Geschäftsführer der INTERRA Property Management GmbH, während Philip-Seren Menke die Geschäftsführung der INTERRA active assets GmbH, spezialisiert auf Facility-Management-Dienstleistungen, übernimmt.

Als neuer Geschäftsführer der INTERRA Property Management GmbH freut sich Maximilian Scheele auf die anstehenden Herausforderungen: „Wir möchten Standards in der Branche setzen und Immobilienmanagement auf höchstem Niveau bieten. Unser Ziel ist es, Prozesse nicht nur effizienter, sondern auch intelligenter zu gestalten – durch maximale Digitalisierung und den Einsatz moderner KI-Lösungen. Ich freue mich darauf, die Zukunft aktiv mitzugestalten und unseren Kunden und Partnern eine noch bessere Betreuung zu bieten.“

Scheele betont, dass die Kombination aus technologischer Innovation und kundennaher Dienstleistung den entscheidenden Unterschied machen wird.

Philip-Seren Menke bringt als neuer Geschäftsführer der INTERRA active assets GmbH mehrjährige Erfahrung aus der Immobilienbranche ein. Besonders die Komplexität im Facility Management sieht er als spannende Herausforderung: „Facility Management ist weitaus mehr als Technik und Reinigung – es ist ein komplexer Prozess. Aus unseren opportunistischen Projektentwicklungen der letzten beiden Jahrzehnte haben wir viele Arbeitsabläufe optimiert und vor allem digitalisiert. Durch regelmäßige Schulungen und Weiterbildungen unserer Mitarbeiter heben wir Facility Management auf ein neues Niveau.“

Menke unterstreicht, dass INTERRA active assets GmbH die stetige Weiterentwicklung der Teams und der Prozesse als essenziell betrachtet, um Kundenanforderungen nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.

Alexander Dold, Vorstand der INTERRA Gruppe, zeigt sich überzeugt von der Wahl der beiden Geschäftsführer: „Mit Maximilian Scheele und Philip-Seren Menke in diesen Schlüsselpositionen haben wir zwei äußerst kompetente und verdiente Kollegen an Bord, um die nächsten Wachstumsschritte der INTERRA Gruppe erfolgreich zu meistern. Beide bringen genau die Vision und die Innovationskraft mit, die wir brauchen, um unsere Aktivitäten noch stärker zu fokussieren und langfristig erfolgreich zu bleiben.“

Dold betont, dass die Neustrukturierung der INTERRA Gruppe eine wichtige strategische Weichenstellung ist, um die Marktposition weiter auszubauen!

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Die INTERRA Immobilien AG freut sich, den erfolgreichen Verkauf eines einzigartigen Objekts bekannt zu geben: das Wohn- und Geschäftshaus in der Rundestraße 11, 29221 Celle. Das Gebäude, das auf eine Geschichte bis ins Jahr 1750 zurückblickt, wurde aus eigenem Bestand an eine regionale Familie verkauft, die es künftig zur Eigennutzung nutzen wird.

Mit einer Grundstücksgröße von 250 m² und einer Gesamtmietfläche von 485,75 m² verbindet die Immobilie historische Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im charmanten Fachwerk-Stadtzentrum von Celle sowie die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einem besonderen Highlight.

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Die INTERRA Immobilien AG freut sich, den erfolgreichen Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Delmenhorst an ein regional ansässiges Family Office. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage an der Langen Straße 129, 27749 Delmenhorst und erstreckt sich über eine Gesamtmietfläche von 1.401 m² auf 4 Geschossen.

Das 1970 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend modernisiert. Das Objekt umfasst neben einer hervorragenden Innenstadtlage auch eine Grundstücksgröße von 1.008 m².

„Mit diesem Verkauf haben wir einen weiteren geliefert, dass auch in schwierigen Zeiten in nicht so populären Städten erfolgreiche Transaktionen möglich sind,“ erklärt Alexander Dold, Vorstand der INTERRA Immobilien AG.

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Die INTERRA Immobilien AG, vertreten durch Vorstand Alexander Dold, hat erfolgreich den Verkauf eines Fachmarktes an der Pyrmonter Straße 35-37 in 32676 Lügde abgeschlossen. Das Objekt, das bisher für ein türkisches Family Office verwaltet wurde, wurde an einen Privatinvestor aus Lügde zur Eigennutzung verkauft.

Der Standort des Fachmarktes in Lügde bietet durch seine Lage und eine Grundstücksfläche von etwa 9.492 qm sowie eine Gesamtfläche der Immobilie von rund 2.532 Quadratmetern hervorragende Bedingungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Die INTERRA Immobilien AG wünscht dem neuen Eigentümer viel Erfolg mit der Immobilie und freut sich, Teil dieses erfolgreichen Verkaufsprozesses gewesen zu sein.

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Die INTERRA Immobilien AG, Projektentwickler mit deutschlandweiter Präsenz, wurde von einem renommierten Family Office mit der umfassenden ESG-Analyse von 34 Immobilienobjekten beauftragt, die sich vor allem in Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen (NRW) und Bayern befinden. Mit diesem Auftrag übernimmt die INTERRA Immobilien AG eine zentrale Rolle bei der nachhaltigen Neuausrichtung und Zukunftssicherung dieser Immobilien.

Nachhaltigkeit im Fokus: ESG-Transformation als Kernaufgabe

Im Zuge der wachsenden Bedeutung von ESG-Kriterien in der Immobilienbranche ist die nachhaltige Transformation von Bestandsimmobilien unerlässlich. Die INTERRA Immobilien AG wird in den kommenden drei Jahren alle 34 Objekte einer umfassenden ESG-Analyse unterziehen und die notwendigen Maßnahmen eruieren, ausschreiben, beauftragen und bis zur finalen Umsetzung begleiten.

„Unser ganzheitlicher Ansatz sichert nicht nur die Zukunftsfähigkeit der Immobilien, sondern trägt auch zur langfristigen Wertsteigerung bei. Nachhaltigkeit ist dabei der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienportfolio,“ sagt Alexander Dold, Vorstand der INTERRA Immobilien AG.

Zusatzleistung: Neue Vermietungskonzepte für nachhaltige Nutzung

Die besondere Herausforderung bei diesem Portfolio liegt in der Struktur der Objekte, welches sich vom klassischen Wohnhaus über Wohn- und Geschäftshäuser hin zu Logistikimmobilien und Hallen erstreckt. Teilweise vollvermietet und teilweise mit erhöhten Leerständen entwickeln wir hierzu auch neue Vermietungskonzepte, um Leerstände zu beseitigen und die Immobilien wirtschaftlich erfolgreich zu repositionieren.

„Auf diese Weise gewährleisten wir, dass die Immobilien nicht nur ökologisch und sozial, sondern auch wirtschaftlich erfolgreich sind“, so Dold.

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