Die HILEE Gruppe und die INTERRA Immobilien AG haben das Shopping Plaza Garbsen, ein etabliertes Versorgungszentrum der Region Hannover mit ausgeprägter Nutzungsmischung, erworben. Das Quartier umfasst 20.654 m² Mietfläche, 63 Wohneinheiten, 38 Gewerbeeinheiten und rund 348 Stellplätze. Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei 92 Prozent.
Die Immobilie bietet eine robuste Mischung aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen. Gemeinsam mit der HILEE Gruppe sehen wir große Chancen in der Weiterentwicklung des Standortes und der Optimierung des Nutzungsmixes.
Starker Standort, hohe Frequenzen und solide Kennzahlen
Das Shopping Plaza nimmt eine zentrenbildende Funktion in Garbsen ein und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Einzugsgebiet umfasst rund 190.000 Einwohner innerhalb kürzester Fahrzeit und bietet damit ein breites Kundenspektrum für Handel und Dienstleistungen. Mit durchschnittlich 7.000 Besucherinnen und Besuchern pro Tag (2024) bestätigt die Liegenschaft ihre stabile Rolle als lokales Versorgungszentrum
Starke Ankermieter & langfristige Planungssicherheit
Zu den bedeutendsten Mietern gehören:
• Müller Holding GmbH & Co. KG – seit über 17 Jahren am Standort, jüngst mit Erweiterung der Fläche um weitere 380 m²
• expert SE – kürzlich mit einer Mietvertragsverlängerung um 10 Jahre, starker Frequenz- und Umsatzbringer am Standort
• Adler Modemärkte GmbH – mit über 28 Jahren Präsenz und hoher Standortloyalität, nach Flächenoptimierungen weiterhin stabil im Mietermix vertreten
Die drei großen Ankermieter erwirtschaften 26 % des gesamten Mieteinkommens und sorgen für einen resilienten Cashflow. Der WAULT von 4,6 Jahren gewährleistet zudem langfristige Planungssicherheit.
Bewirtschaftung durch die INTERRA-Gruppe
Die technische und kaufmännische Bewirtschaftung wird künftig durch die INTERRA-Gruppe übernommen. Damit bündelt INTERRA das operative Management und schafft kurze Entscheidungswege sowie eine enge Verzahnung zwischen Asset- und Property-Management. Die neue
