INVESTMENT
Immobilienstandort Deutschland
Wir kennen, verfolgen und bewerten den hiesigen Immobilienmarkt seit Jahrzehnten und schätzen dessen solide Prägung auch im Vergleich zum internationalen Parkett. Hohe Investitionssicherheit und Transparenz bei gleichzeitig guten Entwicklungschancen bilden die verlässliche Grundlage für attraktive Wertschöpfungsprozesse zugunsten unserer Teilhaber und Anleger. Der INTERRA-Investitionsfokus ist aus diesem Grund klar auf Deutschland gerichtet.
Auf Ebene der Mikrostandorte interessieren uns bevorzugt innerstädtische sowie hochfrequentierte Lagen in Mittel- und Oberzentren. Gewachsene urbane Strukturen im unmittelbaren Umfeld sind für uns eine ebenso relevantes Kriterium, wie die gute verkehrstechnische Anbindung des Objektes.
Unser aktuell projektiertes Volumen (Stand Januar 2021) beträgt eine Viertelmilliarde Euro; allein im Jahr 2020 haben wir Zukäufe im Wert von rund 100 Millionen Euro getätigt.
ANKAUFPROFILE
Revitalisierung
Wir suchen Revitalisierungsobjekte mit Erweiterungs-, Um-, Anbau oder Neustrukturierungspotentialen. Leerstand und/oder kurzlaufende Mietverträge stellen kein Problem dar.
| Region | deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner |
| Investitionsvolumen | 4 – 25 Mio. € |
| Zustand | sanierungsbedürftig, leerstehend |
| Deal | Asset-Deal |
| Nutzungsart | SB-Warenhäuser, Nahversorgungszentren, Fachmarktzentren, Sonderpostenmärkte, Baumärkte, Möbelmärkte, innerstädtische Shoppingzentren |
Projektentwicklung
| Region | deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner |
| Investitionsvolumen | 4 – 50 Mio. € je Projekt |
| Lieferumfang | abgeschlossene Projektierung (Grundstück, Baugenehmigung, Mietverträge) |
| Deal | Asset- und Share-Deal |
| Nutzungsart | SB-Warenhäuser, Nahversorgungszentren, Fachmarktzentren, Sonderpostenmärkte, Baumärkte, innerstädtische Shoppingzentren |
Revitalisierung
Wir suchen Revitalisierungsobjekte mit Erweiterungs-, Um-, Anbau oder Neustrukturierungspotentialen. Leerstand und/oder kurzlaufende Mietverträge stellen kein Problem dar.
| Region | deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner |
| Investitionsvolumen | 5 – 15 Mio. € |
| Zustand | gerne sanierungsbedürftig |
| Deal | Asset- und Share-Deal |
| Nutzungsart | Lager, Logistik, Industrial, Mischobjekte |
Projektentwicklung
| Region | deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner |
| Investitionsvolumen | 3 – 12 Mio. € je Projekt |
| Lieferumfang | abgeschlossene Projektierung |
| Deal | Asset- und Share-Deal |
| Nutzungsart | Lager Logistik, Industrial und Mischobjekte |
Geschäftshäuser
Wir suchen Revitalisierungsobjekte mit Erweiterungs-, Um-, Anbau oder Neustrukturierungspotentialen. Leerstand und/oder kurzlaufende Mietverträge stellen kein Problem dar.
| Region | deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner bis ca. 250.000 Einwohner, keine Großstädte |
| Investitionsvolumen | 5 – 15 Mio. € |
| Zustand | sanierungsbedürftig und/oder Leerstand und/oder kurzlaufende Mietverträge |
| Ankauf | Asset- und Share-Deal |
| Nutzungsart | Wohn- und Geschäftshäuser mit Nutzungsarten Einzelhandel, Wohnen, Büro, Praxis, Fitness etc. |
Geschäftshäuser
| Region | deutschlandweit, in Städten ab 25.000 Einwohner bis ca. 100.000 Einwohner, keine Großstädte, ausschließlich im Innenstadtkern |
| Investitionsvolumen | 2 – 15 Mio. € je Projekt |
| Zustand | sanierungsbedürftig und/oder Leerstand und / oder kurzlaufende Mietverträge |
| Ankauf | Asset- und Share-Deal |
| Nutzungsart | Einzelhandel, Büro, geringfügig Wohnen |
| Region | deutschlandweit in Städten ab 10.000 Einwohner |
| Investitionsvolumen | Einzelobjekte: 1 – 20 Mio. € / Portfolios: 10 – 50 Mio. € |
| Wirtschaftliche Anforderungen | Distressed & undervalued assets / Leerstand bis max. 20% / Kein Erbbaurecht / Kein Teileigentum / Faktor bis 15 fach |
| Mieter- & Nutzerstruktur | Ankermieter: Bonitätsstarke Unternehmen des Groß- und Einzelhandels / Nebenmieter: Filialisierende Food-u. Non-Food Unternehmen |
| Nutzungsarten | Shoppingcenter / Supermärkte, Discounter / Fachmärkte / Baumärkte / Wohn- und Geschäftshäuser |
Revitalisierung
Wir suchen Revitalisierungsobjekte mit Erweiterungs-, Um-, Anbau oder Neustrukturierungspotentialen. Leerstand und/oder kurzlaufende Mietverträge stellen kein Problem dar.
Region:
deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner
Investitionsvolumen:
4 – 25 Mio. €
Zustand:
sanierungsbedürftig, leerstehend
Deal:
Asset-Deal
Nutzungsart:
SB-Warenhäuser, Nahversorgungszentren, Fachmarktzentren, Sonderpostenmärkte, Baumärkte, Möbelmärkte, innerstädtische Shoppingzentren
Projektentwicklung
Region:
deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner
Investitionsvolumen:
4 – 50 Mio. € je Projekt
Lieferumfang:
abgeschlossene Projektierung (Grundstück, Baugenehmigung, Mietverträge)
Deal:
Asset- und Share-Deal
Nutzungsart:
SB-Warenhäuser, Nahversorgungszentren, Fachmarktzentren, Sonderpostenmärkte, Baumärkte, innerstädtische Shoppingzentren
Revitalisierung
Wir suchen Revitalisierungsobjekte mit Erweiterungs-, Um-, Anbau oder Neustrukturierungspotentialen. Leerstand und/oder kurzlaufende Mietverträge stellen kein Problem dar.
Region:
deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner
Investitionsvolumen:
5 – 15 Mio. €
Zustand:
gerne sanierungsbedürftig
Deal:
Asset- und Share-Deal
Nutzungsart:
Lager, Logistik, Industrial, Mischobjekte
Projektentwicklung
Region:
deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner
Investitionsvolumen:
3 – 12 Mio. € je Projekt
Lieferumfang:
abgeschlossene Projektierung
Deal:
Asset- und Share-Deal
Nutzungsart:
Lager, Logistik, Industrial und Mischobjekte
Geschäftshäuser
Wir suchen Revitalisierungsobjekte mit Erweiterungs-, Um-, Anbau oder Neustrukturierungspotentialen. Leerstand und/oder kurzlaufende Mietverträge stellen kein Problem dar.
Region:
deutschlandweit in Städten ab 25.000 Einwohner bis ca. 250.000 Einwohner, keine Großstädte
Investitionsvolumen:
5 – 15 Mio. €
Zustand:
sanierungsbedürftig und/oder Leerstand und/oder kurzlaufende Mietverträge
Ankauf:
Asset- und Share-Deal
Nutzungsart:
Wohn- und Geschäftshäuser mit Nutzungsarten Einzelhandel, Wohnen, Büro, Praxis, Fitness etc.
Geschäftshäuser
Region:
deutschlandweit, in Städten ab 25.000 Einwohner bis ca. 100.000 Einwohner, keine Großstädte, ausschließlich im Innenstadtkern
Investitionsvolumen:
2 – 15 Mio. € je Projekt
Zustand:
sanierungsbedürftig und/oder Leerstand und/oder kurzlaufende Mietverträge
Ankauf:
Asset- und Share-Deal
Nutzungsart:
Einzelhandel, Büro, geringfügig Wohnen
Region:
deutschlandweit in Städten ab 10.000 Einwohner
Investitionsvolumen:
Einzelobjekte: 1 – 20 Mio. € / Portfolios: 10 – 50 Mio. €
Wirtschaftliche Anforderungen:
Distressed & undervalued assets / Leerstand bis max. 20% / Kein Erbbaurecht / Kein Teileigentum / Faktor bis 15 fach
Mieter- & Nutzerstruktur:
Ankermieter: Bonitätsstarke Unternehmen des Groß- und Einzelhandels / Nebenmieter: Filialisierende Food-u. Non-Food Unternehmen
Nutzungsarten:
Shoppingcenter / Supermärkte, Discounter / Fachmärkte / Baumärkte / Wohn- und Geschäftshäuser
